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2026-05-15 10:35 博彩网站

岭头片区位于广州市黄埔区，前身是有五十年历史的国营岭头农场。片区里原本就有连片生态茶园、水库水系、原生山林，还留着不少知青时期的老房子。怎么把这些"沉睡资源"盘活？广州黄埔绿美产业发展有限公司锚定农文旅融合高质量发展方向，系统性盘活知青旧居等历史遗存、保护性修复茶山生态系统、全域建设休闲健身步道网络、多元化导入特色农文旅业态，逐步把岭头打造成了市民游客可游、可憩、可感的近郊"都市桃花源"。

钱从哪来：5.58亿元总投资，政策性贷款破题

搞全域整治，首先面对的是"钱从哪里来"。传统财政投入难以覆盖这么大摊子，生态价值又一时变不了现。黄埔区通过岭头片区全域土地综合整治暨"亚洲博彩"示范项目这一核心抓手，成为全国首个美丽城市投融资优惠活动之一，规划建设总投资约5.58亿元，与国家开发银行广东省分行签署4.37亿元融资贷款协议。

这笔钱怎么用？项目分为农田整治提升、乡村风貌提质、特色产业导入三大板块，信贷资金与建设任务精准匹配，全程闭环管理。同时采用"整体策划、分期实施、滚动开发"的模式，通过30亩点状供地保障文旅配套设施，不搞大规模征地，钱花在刀刃上。

项目靠黄埔红驿站、露营基地、研学体验这些经营性业态的收益来反哺投入，形成"整治—运营—收益—再投入"的闭环。目前，茶韵驿站、黄埔红营地、黄埔红驿站、知青文化园等首批项目已经建成运营，市场化"造血"能力初步显现。黄埔区出台的全域土地综合整治"土整五条"政策，也在耕地保护、点状供地、历史建筑活化等方面给了制度支撑，让融资和运营有章可循。

地怎么整：老资源改出新功能

整治不是大拆大建，而是因地制宜，把老资源用出新功能。

知青房变文旅综合体。上世纪六七十年代建的知青宿舍和食堂，采用传统修缮工艺，修旧如旧，保留历史印记，内部进行现代化改造。现在，知青食堂成了能容纳百人的特色主题餐厅，闲置空地变成了生态露营草坪，整个区域集文化展馆、餐饮、露营于一体，老建筑焕发了新活力。

山里有了服务节点。海拔225米的茶韵驿站，依山就势而建，保留山地原生肌理，可以品茶、观景、休憩，既是"黄埔红"品牌的展示窗口，也是市民登高品茗的热门打卡地，自开放以来客流持续攀升。山腰处的黄埔红驿站占地1712.8平方米，提供茶水、简餐、文创和路线咨询，是登山者的"加油站"和山间会客厅。

图 1 茶韵驿站

茶园既有看头又有搞头。33亩多彩茶园保留原生地形，自西向东地势抬升，移步换景。五种彩叶茶树种出五大主题片区，对应和平、和谐、和顺、和睦、和美的"五和"文化，素有"广州黄埔阿勒泰"的美誉。同时，项目修复了约400亩老茶园，2022年还引入中国工程院院士刘仲华团队，建成50亩茶树种质资源圃，引进53个优质品种，给老茶园埋下了"科技的种子"。

产业链条逐步补齐。"黄埔红"红茶文化中心集标准化生产车间、茶艺体验、会务功能于一体，是技术研发和品牌推广的核心平台。5亩特色咖啡种植示范园引种了卡蒂姆、德热132、德热296、撒奇姆四个特色品种，丰富了茶咖融合业态。标准化水稻基地整合连片农田和原生水系，配套亲水平台，可做农业科研和科普研学。祠堂周边经过环境整治，百年古树、原生池塘、老井等恢复了古韵，成了村民和游客都能用的复合型公共空间。

路通了，景连了。国家登山健身步道把水声水库、红茶创意园等特色文旅节点串珠成链，沿线设有全域观景平台、便民休憩节点和导览标识，既可满足专业徒步爱好者的运动挑战需求，也能适配亲子家庭、市民游客的休闲慢游体验，让片区的山林资源真正"活"了起来。

图 2 国家登山健身步道

人气旺了，资源逐渐盘活了。2023年至今，黄埔红岭头红茶创意园游客接待量呈逐年稳步递增态势，累计接待游客、文旅活动、中小学生研学实践人员约25.8万人次，实现营收产值约2689.31万元。游客来了，茶山热闹了，消费有了，知青故事被更多人知道了。

如今，从黄埔红驿站出发，沿登山步道上行至茶韵驿站，漫山茶园与远山近水尽收眼底；下山后可参观知青房改造的文化展馆，或带孩子体验采茶泡茶、水稻科普研学课程。一个"青山碧水、风吹稻田"的都市桃花源，正在广州东部悄然成形。

（博彩网站黄埔分局 吴国彤）