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建设地点

广东广州天河区车陂街道天河智谷片区马鞍山北侧AT0607019地块（马鞍山以北、黄村立交西南侧）

建设单位

太保养老（广州）有限公司

项目概况

太保家园·广州天河国际颐养社区项目选址于广州市天河区车陂街道天河智谷片区马鞍山北侧AT0607019地块（马鞍山以北、黄村立交西南侧）。本项目规划总用地面积19400.38平方米，主要建设内容包括1栋5层的社区中心（1#）、1栋14层自理型养老用房（颐园）（2#）、1栋9层护理型养老用房（康园）（3#）、1栋13层康复医院（4#），配套地下车库、设备用房、污水处理站等，总建筑面积92075.21平方米，不设置锅炉及冷却塔。项目建成后将提供401套高品质公寓及300个康复医疗床位，门诊接诊量约150人次/日。项目劳动定员400人，其中医护人员350人，后勤人员50人，年工作365天，每天运行24小时，医护人员采用3班制，后勤人员1班制。

环评机构

广东广业禹航环境科技有限公司

主要环境影响及预防或减轻不良环境影响的对策和措施

（一）大气污染防治措施及环境影响
1.施工期
根据《报告表》，项目施工期主要大气污染物来自于施工扬尘、施工机械及运输车辆尾气。
采取措施包括：严格落实《广州市建设工程扬尘防治"6个100％"管理标准细化措施》要求、施工期合理安排施工时序、使用商品混凝土、限制车辆车速、出工地车辆冲净车轮车身、禁止就地燃烧固体废弃物、选用先进设备和优质燃油的机械设备、加强机械设备的日常维修管理等。
2.运营期
根据《报告表》，项目运营期产生的大气污染物主要为污水处理站臭气、垃圾（危险废物、生活垃圾）收集点恶臭（氨、硫化氢、臭气浓度）、医院病区外排废气（非甲烷总烃）、备用柴油发电机尾气、天然气燃烧废气（二氧化硫、氮氧化物、颗粒物、烟气黑度）、食堂油烟。
①有组织
污水处理站臭气通过密闭负压收集，经活性炭吸附装置处理后，经58m高排气筒（DA001）排放；食堂油烟经静电油烟净化器处理后，经23m高排气筒（DA002）排放；备用柴油发电机尾气，经水喷淋处理后，经58m高排气筒（DA003）排放；天然气燃烧废气收集后，经8m高排气筒（DA004）排放。
项目臭气浓度、氨和硫化氢有组织排放执行《恶臭污染物排放标准》（GB145543-93）中表2恶臭污染物排放标准值要求；油烟执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）表2要求；二氧化硫、颗粒物、烟气黑度执行广东省《锅炉大气污染物排放标准》（DB44/765-2019）表2限值要求，氮氧化物执行表3限值要求。
2.无组织
项目医院病区外排废气、消毒后的垃圾（医疗废物、危险废物、生活垃圾）收集点恶臭、未收集的污水处理站臭气通过加强通风后无组织排放。
项目边界臭气浓度、氨和硫化氢执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中表1恶臭污染物厂界标准值的新扩改建二级标准；非甲烷总烃执行广东省《大气污染物排放限值》（DB 44/27—2001）第二时段无组织排放监控浓度限值；院区内非甲烷总烃无组织排放执行《挥发性有机物无组织排放控制标准》（GB37822-2019）中附表A.1的特别排放限值；污水处理站周边大气污染物（氨、硫化氢、臭气浓度、氯气和甲烷）执行《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中表3污水处理站周边大气污染物最高允许浓度标准值。
（二）地表水污染防治措施及环境影响
1.施工期
根据《报告表》，项目施工期主要水污染物主要为施工工艺废水及施工人员的生活污水等。
项目设置施工营地，施工人员生活污水经化粪池处理后，汇入周边市政污水管网；施工工艺废水经隔油沉砂池处理后，上清液回用于场地洒水抑尘。
2.运营期
根据《报告表》，项目运营期间主要废水为养老区（社区中心、自理楼、护理楼）综合废水（生活污水、洗衣房废水、水疗用房废水、含油污水）、康复医院综合废水（医疗废水、一般生活污水）。
项目养老区的生活污水、洗衣房废水、水疗用房废水、经三级化粪池处理，食堂含油污水经隔油隔渣池预处理后，通过排放口DW001排放，废水排放执行广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准；康复医院综合废水经三级化粪池处理后，进入自建污水处理站（处理工艺：格栅+调节+厌氧+缺氧+好氧+除磷+沉淀+消毒，处理能力：300t/d）处理后，通过排放口DW002排入市政污水管网汇入猎德污水处理厂集中处理，废水排放执行《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中表2综合医疗机构和其他医疗机构水污染物排放限值（日均值）预处理标准。
（三）噪声污染防治措施及主要环境影响
1.施工期
根据《报告表》，项目施工期噪声主要为基建过程及各施工阶段的施工机械噪声。
采取措施包括：在施工场界设置临时围挡，合理安排施工时间，禁止夜间进行高噪声施工作业；合理布局施工现场，选用低噪声、符合国家有关标准的施工机械；加强运输车辆的管理。项目施工场界噪声排放执行《建筑施工噪声排放标准》（GB12523-2025）要求。
2.运营期
根据《报告表》，项目运营期产生的噪声主要包括水泵、风机、洗衣机、备用发电机等配套设备噪声和门诊噪声等。本项目通过采取选用低噪声设备、墙体隔声、基础减振、距离衰减等措施降噪。
项目边界噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。
（四）固体废物污染防治措施及主要环境影响
根据《报告表》，本项目运营期产生的固体废物主要包括为生活垃圾、餐厨垃圾及废油脂、废包装材料、污水站污泥、化粪池粪便、废活性炭、医疗废物、废紫外灯管等。
生活垃圾分类收集交城管部门清运处理；餐厨垃圾及废油脂、废包装材料分类收集委托专业单位回收综合利用；污水站污泥、化粪池粪便、废活性炭、医疗废物、废紫外灯管委托具有相关处理资质的单位处置。
项目在4#康复医院一层设置一个4.5平方米的危险废物暂存间，一个10平方米的医疗废物暂存间。
（五）环境风险防范措施及主要环境影响
根据《报告表》，项目可能发生的事故主要包括危险化学品、危险废物等风险物质泄漏，火灾引发的伴生/次生污染物排放，废水、废气事故性排放引起的环境影响。
项目风险防范措施主要包括化学品存放应当做好明显警示标记并设置专人监管，严格进行巡检并做好记录，一旦发现泄漏立即转移至安全容器，并通风和清洁；室内做好硬化、防渗措施；严禁明火，并应按照规定设置消防器材、个人防护用品等应急物资；废水处理设施设置专人管理，定时巡查和检修，设置事故应急池，如发生故障，废水可暂存于事故应急池内；医疗废物暂存间严格按照《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）进行防风、防雨、防渗处理，储存容器应符合相关标准要求，作好危险废物的出入库管理记录和标识，定期检查危险废物包装容器的完好性。

公众参与情况

采取信息赔率公示等方式开展公众参与工作。